2026 yılına girilirken ev sahibi olmayı planlayanların en sık araştırdığı başlıkların başında anahtar teslim prefabrik ev fiyatları, metrekareye göre maliyet hesapları ve hangi yapı tipinin uzun vadede daha mantıklı olduğu sorusu yer alıyor. İnşaat sektöründe artan hammadde ve işçilik maliyetleri, betonarme yapıların hem fiyat hem de teslim süresi açısından zorlayıcı hale gelmesi, prefabrik evleri güçlü bir alternatif olarak öne çıkarıyor.

İç Anadolu’nun merkezinde yer alan Konya, geniş arsa seçenekleri, uygun zemin yapısı ve planlı yerleşim alanları sayesinde prefabrik ev yatırımları için dikkat çeken şehirlerin başında geliyor. 2026 itibarıyla Konya’da özellikle tek katlı prefabrik ev projelerine ve anahtar teslim sistemlere olan talepte gözle görülür bir artış yaşanıyor.

Konya’da Prefabrik Ev Talebi Neden Yükseliyor?

Konya, büyük yüzölçümü ve geniş parsel yapısıyla prefabrik konut uygulamaları için oldukça elverişli bir altyapıya sahiptir. Tarla vasfından imara açılan birçok bölgede hızlı, kontrollü ve bütçesi öngörülebilir konut ihtiyacı prefabrik çözümleri ön plana çıkarmaktadır.

Konya’da prefabrik evlerin tercih edilme nedenleri

• Kısa sürede yapılaşma imkânı sunması
• Düşük eğimli zeminler sayesinde temel maliyetlerinin daha net hesaplanabilmesi
• Tek katlı projelere uygun geniş arsa seçenekleri
• Anahtar teslim sistemlerle sürpriz gider riskinin azalması

Bu avantajlar sayesinde Konya’daki prefabrik ev projeleri, hem yatırım amaçlı düşünenler hem de kalıcı konut arayan aileler için cazip hale gelmektedir.

Anahtar Teslim Prefabrik Ev Fiyatları 2026’da Ne Kapsıyor?

“Anahtar teslim prefabrik ev” kavramı, çoğu zaman kapsam açısından yanlış anlaşılabilmektedir. 2026 yılı itibarıyla anahtar teslim bir prefabrik ev paketinde genellikle aşağıdaki kalemler yer alır:

• Prefabrik yapı üretimi
• Taşıyıcı sistem ve duvar panelleri
• Çatı konstrüksiyonu ve dış cephe kaplamaları
• Kapı ve pencere sistemleri
• Standart elektrik ve su tesisatı
• Montaj ve saha kurulumu

Ancak beton temel uygulaması, ruhsat süreçleri ve bazı altyapı bağlantıları çoğu projede anahtar teslim bedeline dahil değildir. Bu nedenle fiyat değerlendirmesi yapılırken yalnızca satış bedeline değil, toplam proje maliyetine odaklanmak gerekir.

2026 Tek Katlı Prefabrik Ev Fiyatları (Güncel Veriler)

Tek katlı prefabrik ev modelleri, Konya genelinde en çok tercih edilen yapı türleri arasında yer almaktadır. Merdivensiz kullanım avantajı, bakım kolaylığı ve bahçeli yaşamla uyumu sayesinde farklı yaş gruplarına hitap eder.

2026 Tek Katlı Prefabrik Ev Fiyat Listesi

• 40 m2 1+1 Tek Katlı Prefabrik Ev → 477.000 TL (11.925 TL/m2)
• 45 m2 2+1 Tek Katlı Prefabrik Ev → 453.000 TL
• 49 m2 2+1 Tek Katlı Prefabrik Ev → 456.000 TL
• 53 m2 2+1 Tek Katlı Prefabrik Ev → 468.000 TL
• 117 m2 3+1 Tek Katlı Prefabrik Ev → 805.000 TL
• 129 m2 4+1 Tek Katlı Prefabrik Ev → 986.700 TL
• 166 m2 4+1 Tek Katlı Prefabrik Ev → 1.155.000 TL

Tablo incelendiğinde, metrekare büyüdükçe birim maliyetin düştüğü net bir şekilde görülmektedir.

2026 Çift Katlı Prefabrik Ev Fiyatları

Daha fazla yaşam alanına ihtiyaç duyan aileler veya arsa kullanımını daha verimli planlamak isteyenler için çift katlı prefabrik ev modelleri ideal bir seçenek sunar.

2026 Çift Katlı Prefabrik Ev Fiyat Listesi

• 82 m2 2+1 → 852.000 TL
• 92 m2 2+1 → 927.500 TL
• 100 m2 2+1 → 955.000 TL
• 105 m2 3+1 → 1.045.000 TL
• 118 m2 3+1 → 1.135.000 TL
• 158 m2 4+1 → 1.316.000 TL

Çift katlı yapılarda merdiven sistemi, statik hesaplar ve çatı yükleri nedeniyle metrekare maliyetleri tek katlı modellere göre bir miktar daha yüksek olabilmektedir.

2026 Prefabrik Evlerde m² Bazlı Maliyet Analizi

2026 yılında prefabrik evlerde metrekare başına maliyetler genel olarak 6.700 TL ile 12.600 TL arasında değişmektedir.

Örnek metrekare karşılaştırmaları

• 40 m2 1+1 Tek Katlı → 11.925 TL/m2
• 84 m2 2+1 Tek Katlı → 7.476 TL/m2
• 118 m2 3+1 Çift Katlı → 9.627 TL/m2
• 120 m2 3+1 Çift Katlı → 9.542 TL/m2

Bu veriler, alan büyüdükçe birim maliyetlerin dengelendiğini açıkça ortaya koymaktadır.

Konya’da Anahtar Teslim Prefabrik Ev İçin Bütçe Planlaması

Konya prefabrik ev yatırımı planlanırken yalnızca ev fiyatı değil, ek giderler de mutlaka hesaba katılmalıdır. 2026 yılı için ortalama ek maliyet kalemleri şu şekildedir:

• Beton temel maliyeti: 180.000 – 250.000 TL
• Ruhsat ve proje giderleri: 15.000 – 30.000 TL
• Nakliye ve saha kurulum giderleri: 30.000 – 50.000 TL

Örneğin 100 m2 büyüklüğünde bir prefabrik ev için toplam yatırım bedeli çoğu projede 1.235.000 – 1.300.000 TL aralığında şekillenmektedir.

Prefabrik Ev mi, Betonarme Ev mi?

2026 yılı itibarıyla yaklaşık 100 m2 büyüklüğündeki bir betonarme konutun maliyeti 1.800.000 TL ve üzeri seviyelere ulaşabilmektedir. Aynı büyüklükte bir prefabrik ev ise:

• Daha kısa sürede teslim edilir
• Bütçe açısından daha öngörülebilirdir
• İşçilik ve zaman risklerini minimize eder

Bu yönleriyle prefabrik yapılar ciddi bir maliyet avantajı sunmaktadır.

2026 Yılında Prefabrik Ev Tercih Etmek İçin Güçlü Nedenler

• Depreme dayanıklı hafif çelik yapı sistemi
• 15–30 gün gibi kısa teslim süreleri
• Yüksek enerji verimliliği sağlayan yalıtım çözümleri
• Tek katlı prefabrik ev seçenekleriyle esnek yaşam alanları
• Anahtar teslim prefabrik ev modelleriyle net ve kontrollü maliyet