USD50,26EUR55,69ALTIN6.250,81Istanbul19° Az bulutlu0:17YATSI'YAKALAN SÜRE
Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi’nden Dr. Egemen Işık, emlakçıların ev gösterme karşılığında ücret talep edemeyeceğini açıkladı. Yasal sınırları ve şikayet yollarını anlattı.
Kiralık veya satılık konut arayanlardan, yalnızca ev gösterme karşılığında ücret talep edildiği iddiaları gündeme geldi. Sosyal medyada yer alan paylaşımlarda, bazı emlakçıların bu yönde taleplerde bulunduğu belirtildi. Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Öğretim Üyesi Dr. Egemen Işık, emlakçıların ev gösterme karşılığında herhangi bir ücret talep edemeyeceğini açıkladı.
Taşınmaz ticareti hakkındaki yönetmeliğe göre emlakçıların, bir konutu ister dijital isterse fiziksel olarak göstermeleri karşılığında herhangi bir bedel talep etme hakkı bulunmuyor. Dr. Egemen Işık, bu tür taleplerin farklı isimler altında (dosya masrafı, danışmanlık bedeli vb.) yapılmasının yasal olmadığını vurguladı.
Bu tür bir ücret talebiyle karşılaşanların öncelikle bu talebi reddetmesi gerektiği belirtildi. Talebin ısrar edilmesi durumunda, CİMER üzerinden Ticaret Bakanlığı’na şikayette bulunulabileceği ifade edildi. Ticaret Bakanlığı ve ticaret il müdürlükleri, yönetmeliğe aykırı hareket eden emlakçılara idari para cezası uygulayabiliyor.
Ev gösterme ücreti ödeyen tüketicilerin, ödemeyi gösteren belgelerle (dekont, yazışma vb.) E-Devlet üzerinden Tüketici Hakem Heyetine başvurarak ücretin iadesini talep edebileceği bildirildi. Emlakçıların yalnızca bir taşınmaz satış veya kira sözleşmesinin kurulmasına aracılık etmeleri durumunda yasal ücret talep edebileceği belirtildi.
Taşınmaz satışlarında bu ücretin satış bedelinin yüzde 4’ünü, kiralamalarda ise en fazla bir kira bedelini aşamayacağı ifade edildi. Yasada aksine bir anlaşma yapılmadıkça bu bedelin alıcı ve satıcı tarafından yarı yarıya ödenmesi gerektiği, ancak tarafların anlaşmasıyla bu durumun değişebileceği kaydedildi.
Yorum Yap